スノーコーンスタンドの場所を見つける

ロケーション、ロケーション、ロケーション

不動産王であるハロルド・サミュエル卿は、「不動産には重要な 3 つの要素があります。場所、場所、場所です」という言葉を作り出しました。ビジネスの成功にとって、選択した場所ほど重要な要素は他にありません。

場所だけが考慮事項ではありません。 また、高品質の製品、清潔なスタンド、フレンドリーな従業員も必要です。 また、幹線道路や歩道から明るく見える標識も必要です。 あなたの地域に顧客を獲得できなければ、何の役にも立ちません。 新しいサイトを慎重に決定することは、ほとんどの小売業にとって重要です。 この決定を下す際の一般的なガイドラインと考慮事項をいくつかご紹介します。 やることリストの一番上に場所を置く時が来ました。 以下は、考慮すべき事項の一部です。

人口統計

基本的なスノー コーン スタンドの場合、少しの常識が意思決定の主要な要素です。 交通パターン、人口統計情報、およびその他のデータを提供するソフトウェア ツールがありますが、自分の街だけでなく、知っている地域でも自分の立場を示す必要があります。 そこに住んでいるだけで、場所を探すのに最適なエリアを知っておく必要があります。

若い家族や子供、または運転できる高校生がいる地域を探す必要があります。 小学校、中学校、高校は得意分野です。 公園、プール、子供用スポーツ施設も、適切な人口統計の良い指標です。 ショッピング モール、レストラン、店舗などの交通量の多いエリアも良い指標です。 あなたの街の歩行者や車の交通量に応じて、はるかに重要になります. もう 1 つの指標は、その地域に他の子供向けのビジネスがあるかどうかです。 アイスクリーム ショップ、おもちゃ屋、アーケード、またはその他の同様のビジネスが集中しているエリアが見えますか? これらのビジネスがこの分野で成功している場合は、成功する可能性があります。

検討する必要があるエリアを決定したら、その場所をテストして、何が最適かを確認する必要があります。 最も簡単な確認方法は、外に出てその地域を観察することです。 興味のある場所に駐車して、トラフィックを監視します。 地元の公園を走り回っている子供がたくさんいますか。 思ったほど多くの車が見えますか? 家族は地元の企業に出入りしていますか? 平日も土曜日も座って見るのが、その地域をより深く知る一番の近道です。

リースとレンタル

あなたのためにやるべきことはまだあります スノーコーンスタンド この時点で。 夢の駐車場や店頭を見つけたからといって、仕事が終わったわけではありません。 あなたのビジネスに役立つと思われるスポットが複数あることを願っています。 この場合、事業主に連絡してリースに署名する必要があります。 賃貸契約は、場所そのものと同じくらい重要です。 良い家主はあなたのビジネスをよりスムーズに運営することができますが、より難しい家主はあなたにかなりの問題とストレスを引き起こす可能性があります.

一般的に、一緒に働くことができる事業主には、小規模事業主と大規模チェーン店の 2 種類があります。 中小企業の経営者は、はるかに働きやすいです。 通常、所有者と個人的に取引することができ、事業主は賃貸収入に感謝します。 本社は通常、大手チェーン店の駐車場スペースの賃貸を処理します。 この場合、地元の Wal-Mart、Target、または Best Buy に足を運んでリースに署名することはできません。 企業のオフィスに対応しようとするということは、話すのに適切な人を見つけようとして電話に多くの時間を費やすことを意味します。 あなたが彼らを見つけたとしても、彼らがあなたに電話をかけ直すのに十分気にかけてくれることを願わなければなりません. 電話の相手はあなたの家賃収入を見ることはありませんが、あなたを助けるために必要な余分な努力をしなければなりません. これが起こるインセンティブはありません。 また、中小企業を扱ったり、駐車場スペースを貸したりしないという一般的なポリシーを持つチェーンも多数あります.

家賃の支払い額は、都市や場所によって大きく異なります。 私の経験では、250 ドルから 400 ドルが家賃の平均的な範囲でしたが、これはあなたの状況では正確ではないかもしれません。 他のスノーコーンやコンセッションスタンドの所有者に、現在のレートの範囲を尋ねることをお勧めします. リースにスタンドへの電気が含まれているかどうか、および電力を得る方法を必ず説明してください。 忘れがちな他の問題は、汚れた水タンクを空にしてゴミを捨てる場所です。 また、顧客が駐車できる場所と、スタンドを開いたままにしておくことができる時間があることを確認する必要があります. これは当たり前のように思えるかもしれませんが、あなたと家主が同じページにいることを確認する必要があります. これを明確にしないと、別の一連のアイデアによって多くの問題が発生する可能性があります。

あなたのビジネスと場所の最初の開設に関連するすべての費用に注意してください. この情報は、オープニングの予算編成と計画を正しく行うために非常に重要です。 起業に関して言えば、それにかかる費用と時間を過小評価することは、新しい起業家が犯す最も一般的で危険な間違いの 1 つです。 また、回避するのが最も簡単な方法の 1 つでもあります。

結論

私が誰かに与えることができる最善のアドバイスは、あなたの研究を徹底的に行うことです. 完璧で単純な答えはありません。 あなたの都市、地域、および特定の場所を知っています。 あなたの仮定をテストし、その場所が実際にあなたが思っていたのと同じくらい忙しく、子供に優しいものであることを確認するために足を踏み入れてください. 幸運を!

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